Beschrijving
Landelijk gelegen vrijstaande woning met prachtige tuin omgeven door veel ruimte.
Thuiskomen op deze prachtige en rustige plek in het buitengebied. De woning heeft twee eigen oprijlanen en ligt op een perceel van maar liefst 18.825 m²! Door de ligging, de oprijlanen en de prachtige waterpartij aan de voorzijde is er sprake van privacy, vrijheid, ruimte en weids uitzicht in de ruimste zin van het woord.
Het riante huis is in 2010 nieuw gebouwd en heeft met de donkere dakpannen en kozijnen een luxe uitstraling. Met recht een unieke woonlocatie dus!
Situering
De woning ligt in het gezellige dorpje Schoonrewoerd. Schoonrewoerd is een geliefd dorp met de nodige voorzieningen waaronder een dorpssupermarkt, café ‘De Zwaan’, snackbar, bakker, Landwinkel Van Buuren en een basisschool. De jaarlijkse ‘Schoonrewoerdsche markt’ in het voorjaar is een steeds terugkomende gezellige activiteit. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt de stad Leerdam of Culemborg op korte afstand.
Dan is er ook nog de uitstekende ontsluiting van het dorp, met ca. 5 minuten ben je bij de hoofdweg A2 die je in de richting van Utrecht of Den Bosch brengt.
Het huis grenst aan het ‘Wiel van Bassa’, ontstaan in het verleden bij een doorbraak van de Diefdijk. Het is een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen. Kortom: hier kunt u heerlijk vrij wonen met alles wat u nodig heeft binnen handbereik en omringd door prachtige natuur.
Algemeen
De woning is in 2010 nieuw gebouwd en beschikt over energielabel A+.
Het huis beschikt over HR++ glas en een klimaatsysteem (warmte terugwin systeem).
De woning kenmerkt zich door een royale woonoppervlakte van ca. 155 m² en een inhoud van ca. 603 m³. Het huis beschikt over 2 woonlagen en een vliering.
Een landelijke riante tuin omringt dit charmante huis, waar in elk hoekje van de tuin weer wat anders te ontdekken is. Hier geniet u van de rust en ruimte die de woning u heeft te bieden. De weide naast het perceel is tevens geschikt voor het houden van dieren.
Indeling begane grond
Sfeervolle entree met robuuste houten voordeur, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens staat er in de woonkamer een sfeervolle spekkachel die op een winterse dag heerlijk natuurlijke warmte creëert. In de woonkamer vallen meteen de ramen op welke u een mooi uitzicht geven op de omliggende tuin.
De ruime en lichte woonkeuken is v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hetelucht-stoomoven, Quooker, inbouw koffiezetapparaat en biedt voldoende ruimte om met een gezelschap te dineren. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang d.m.v. openslaande deuren tot het aangrenzende terras.
Op de benedenverdieping is ook een slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. Dit maakt de woning levensloopbestendig.
Daarnaast heeft de woning ook nog de beschikking over een ruime kelder, ideaal voor het opslaan van etenswaren.
Indeling eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, een ruime overloop welke toegang biedt naar twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers kunnen eenvoudig opgesplitst worden in nog eens twee slaapkamers door middel van een tussenwand. Ook is op de eerste verdieping een ruime opbergruimte gevestigd.
Via de vlizotrap bereikt u de vliering die veel opbergruimte biedt.
Gastenverblijf en schuur
Achter de woning staat een houten schuur met pannendak en een betonnen vloer. De schuur beschikt over een volwaardig appartement met keuken, kamer (momenteel in gebruik als atelier), toilet, douche en verdieping met slaapkamer. Het appartement is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, Bed & Breakfast, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 87 m2.
Aan de achterzijde van de schuur is een werkplaats gevestigd met voldoende opbergruimte voor het tuingereedschap en fietsen etc. Aan de schuur vast is nog een garage voor het droog stallen van de auto gebouw.
Tuin
Het huis staat een stukje van de openbare weg vandaan waardoor je kunt genieten van een heerlijke voortuin. Het perceel is omringd met een sloot.
Aan de voorzijde liggen de twee oprijlanen v.v. donker grind en prachtige sierhekken, een vijver en meerdere borders.
Aan de linkerzijde van de woning ligt een hobbyweide en aan de rechterzijde loopt de tuin helemaal door waar verschillende vijvers en een oase aan groen te vinden is.
Geniet van de rust en ruimte op de verschillende terrassen en zitjes door de tuin heen.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Wilger van den Broek, tel: 0345 - 744 074
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
