Beschrijving
Riant vrijstaand woonhuis met schuurruimte en perceel weiland.
Fraaie, in 2002 nieuw gebouwde vrijstaande woning (energielabel B) in het landelijke buitengebied van Reeuwijk met veel schuurruimte en een perceel weiland. Vrijstaand wonen dus in een rustige en landelijke omgeving, met toch de voordelen van de Randstad binnen handbereik.
Zowel in de tuin als vanuit de woning heeft u een fascinerend weids uitzicht over het oer-Hollandse polderlandschap.
Tevens heeft de woning de beschikking over een aparte woonruimte, waardoor de woning ook levensloopbestendig is en zich ook prima leent voor bijvoorbeeld bewoning door ouders en kinderen. De twee woonruimten hebben ieder een aparte ingang, maar staan ook met elkaar in verbinding.
De combinatie van rust, ruimte en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven maakt dit tot een unieke plek om te wonen.
Perfect voor wie op zoek is naar een woning in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen op bereikbaarheid.
Situering
Deze woning ligt aan de groene en rustige Schinkeldijk, omringd door polders en natuur. Met de Reeuwijkse plassen en uitgestrekte polders om de hoek, kunt u dagelijks genieten van de natuur. Wandelen, varen, zeilen of gewoon ontspannen aan het water, alles is binnen handbereik.
De woning ligt op slechts enkele minuten van Bodegraven en Reeuwijk, waar u winkels, scholen en diverse voorzieningen vindt. Maar ook de grotere steden als Gouda, Boskoop en Utrecht zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is in 2002 gebouwd en in 2005 vergunningsvrij uitgebouwd, waarbij een deel van de woning en de garage tot een aparte woonruimte zijn getransformeerd met een eigen entree. Deze bijzondere indeling biedt u tevens tal van andere mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van een mantelzorg woning, B&B faciliteit maar kan ook dienen voor dubbele bewoning. Volgens het bestemmingsplan betreft de woning één wooneenheid.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 237 m² en een inhoud van ca. 975 m³.
Via een inrit aan de voorkant betreedt u het perceel met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom de woning treft u verder een tuin welke voorzien is van verschillende terrassen een gazon en diverse schuurruimte. Achter het erf treft u een perceel weiland, ideaal geschikt voor het houden van hobby dieren. Eventueel is na overleg de woning te koop zonder het weiland.
Indeling
Woning begane grond : entree/hal met open trapopgang, meterkast en toiletruimte; gezellige en lichte woonkamer met serre vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft over het omliggende polderlandschap, via de openslaande deuren betreedt u de tuin/het aangrenzende terras; woonkeuken met inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap; praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achteruitgang.
Tweede woonruimte begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte; woonkamer vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft over het omliggende polderlandschap, via de openslaande deuren betreedt u de tuin/het aangrenzende terras; keuken welke v.v. 4 pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en vaatwasser; 2 slaapkamers waarvan 1 een badkamer en suite heeft welke beschikt over: toilet, bad en douche.
Verdieping: ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, berging met opstelplaats cv installatie en badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de gehele verdieping is er veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap.
Bergzolder: bereikbaar middels een vlizo trap.
Tuin: het perceel biedt alle ruimte en kan uiteenlopend gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een moestuin, speelvoorzieningen voor de kinderen en voor de uitvoering van uw hobby’s.
Bijgebouwen:
Grote garage/schuur: deze staat schuin achter de woning, afmeting ca. 6,04 (deels) x 9,46 meter, onderheid, gebouwd van steen met grotendeels spouw, vlakke betonvloer en een geïsoleerd golfplaten dak waarop 15 zonnepanelen liggen.
Schuur/berging: deze staat achter de woning, afmeting ca. 13,30 x 7,77 gebouwd van steen met een golfplaten dak. Deze schuur verkeert in oude staat.
Houten blokhut afmeting ca.6.92 m x 4.94 m gebouwd van hout, deze verkeert in matige staat, indien gewenst kan verkoper deze verwijderen.
Stalletje/berging in het weiland, hoofdafmeting ca. 7.89 x 6.97 m gebouwd van hout met karakteristiek oranje pannen dak, bereikbaar middels een keurig betonpad vanaf het erf.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
