Beschrijving
Landelijke rietgedekte woonboerderij met veel schuurruimte op een ruim perceel
Aan de rustige en landelijke Tiendweg staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 9.440 m² eigen grond, vrij en toch centraal gelegen in het schitterende buitengebied van Lopik. Hier komen wonen, werken en recreëren samen in een groene oase met alle ‘comfort en gezellige drukte’ om de hoek.
De rust, de ruimte én het vrije uitzicht maken dit met recht een unieke plek om te wonen.
Verkoopprocedure
Wegens de grote belangstelling is besloten om twee kijkmomenten te organiseren. Deze zullen plaatsvinden op maandag 2 juni van 16.00 tot 17:15 uur en donderdag 5 juni van 16.00 tot 17.15 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop). De makelaar zal in de woning zijn voor eventuele vragen en het toelichten van de documentatie en de vervolg procedure. Het uitbrengen van een bod is mogelijk tot donderdag 12 juni, 16.00u. Dit kan via de website tiendweg19a.nl, waar ook meer informatie en documentatie te vinden is.
Situering
Deze woonboerderij bevindt zich op korte afstand van de ‘zilverstad’ Schoonhoven, gelegen in het het betoverende Groene Hart. Tussen de grote steden Utrecht, Gouda en Schoonhoven, geniet men hier van een voortreffelijke bereikbaarheid, onder meer via de snelwegen A2 en A12.
De pittoreske dorpskern van Schoonhoven biedt u een scala aan voorzieningen: boetieks en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, drietal basisscholen en kerken die het dorpsleven verrijken. Daarnaast zijn er een zwembad en sportschool of sportzaal aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl.
Voor het voortgezet onderwijs kunnen de bewoners onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Schoonhoven, IJsselstein en Gouda. Vanuit Schoonhoven beschikt men tevens over een goede busverbinding richting Utrecht Centraal, Gouda en Rotterdam Capelsebrug.
De omgeving van deze woning biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden: ideaal voor fietsen, wandelen en watersporten, en daarmee een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven.
Algemeen
De woonboerderij heeft zijn oorsprong omstreeks 1894 en ademt karakter en geschiedenis uit.
De woning beschikt over energielabel G en kan eigenlijk wel een opknapbeurt gebruiken, dit geeft u de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen en er zo uw eigen (t)huis van te maken!
De woonboerderij heeft een bouwaard van bakstenen met een rieten kap. De ramen beschikken over hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing.
De woning is goed onderhouden, zo zijn in 2009 de gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, en is de rieten kap in 2010 nog vervangen.
De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 660 m³ en een woonoppervlakte van ca. 126 m².
Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met direct aan uw rechterzijde een badkamer v.v. toilet en douche; toegang tot de deel en een berging; vanuit de hal toegang tot de keuken v.v. keukenblok met (gas)fornuis, oven, magnetron, koelkast, en vaste kastruimte; woonkamer met gashaard; slaapkamer; bijkeuken v.v. spoelbak; toilet; hal met achterdeur;
1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten; drie slaapkamers met elk een vaste kast; toegang tot de bergzolder
Garage/schuur:
Aangebouwde garage; afmeting ca. 7,30 x 4,8 meter, gebouwd van steen met een golfplaten dak, voorzien van openslaande deuren.
Schuur; gebouwd van steen met golfplaten dak, opgesplitst in twee gedeeltes afmetingen ca. 9.95 x 9.04 meter en ca. 4.91 x 9.04 meter
Overkapping bij de schuur; afmetingen ca. 5 x 9.04 meter
Buiten
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor wie geniet van het buitenleven, tuinliefhebbers, rustzoekers en hobbyisten. Rondom de woonboerderij vindt u veel groen en fraaie borders, genoeg ruimte voor optioneel een siertuin/moestuin en het houden van kleinvee! Voor de huisvesting van het kleinvee en berging van (tuin)gereedschap etc. is daar de ruime en praktische schuur…
Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter Jan de Jong. Tel. 0345 - 744 074
Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
