Van Teylingenweg 204 3471 GL Kamerik € 985.000,- k.k.

Te koop bij inschrijving: Van Teylingenweg 204, Kamerik (Kavel 1)
Woonboerderij met achterhuis, 3 schuren, overkapping, kippenhok/berging, mestbak, erfverharding en perceeltje grasland. Oppervlakte ca. 2.200 m²

Inschrijving sluit op dinsdag 27 mei 2025 om 12.00 uur.

Voor deze woning wordt een 2e kijkmoment georganiseerd op dinsdag 20 mei 2025 van 15.00 tot 16.30 uur.
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop).

Verkoop van deze woning (Kavel 1) is onderdeel van de verkoop van Van Teylingenweg 204 (Kavel 1) en 204a (Kavel 2) Kamerik en percelen cultuurgrond (Kavel 3).

Het is mogelijk om alleen op deze woning (Kavel 1) een bieding uit te brengen.

Situering:
De woonboerderij is landelijk gelegen in het buitengebied van Kamerik, een charmant dorp in het Groene Hart.
Hier woon je te midden van weilanden, sloten en vergezichten, met volop rust en ruimte om je heen.
Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het dorpscentrum van Kamerik ligt op korte fietsafstand. Kamerik biedt onder meer een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Ook Woerden, met zijn NS-station, winkels en horeca, is snel bereikbaar.

De Nieuwkoopse Plassen liggen op ca. 10 km – een beschermd natuurgebied waar u volop kunt genieten van rust, vogels, vaartochten en fiets-/wandelroutes. De Nieuwkoopse Plassen zijn vanaf de Teylingenweg met de boot te bereiken. Op korte afstand van de woonboerderij stroomt het riviertje de Geer.

De centrale ligging in het land zorgt bovendien voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam en het ligt op ca. 30 autominuten van Schiphol.

1. Woonhuis van Teylingenweg 204:
Bouwjaar 1860 (BAG)
Afmeting: ca. 9.30 x 11 meter = ca. 102 m²
Woonoppervlak: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 600 m³ uit te breiden tot ca. 1275 m³.
Energielabel G

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal met gasmeter, woonkamer, slaapkamer met wastafel, ruime woonkeuken, badkamer met douche, wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting, gang met toilet en toegang naar de 1e verdieping en het oude voormalige melklokaal. Via melklokaal toegang tot het achterhuis.

Verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers.

2. Stal achter de woning nummer 204 + berging
Afmeting incl. berging: ca. 9.31 x 21.47 meter = ca. 200 m²

3. Ruime Schuur
Links naast de boerderij, bestaande uit vier compartimenten.
Autoschuur, fietsenberging, opslag en voormalige werkplaats met takel voor spullen en zgn smeerput.
Afmeting voorste deel: ca 7 x 14 meter = ca. 98 m²
Afmeting achterste deel : ca. 7.5 x 7.5 meter = ca. 56.25 m²
Afmeting inrijdeur: 3.20 m. breed x 3.45 m. hoog.

4. Witte ruime schuur
Voormalige kalveren- en varkensschuur.
Afmeting: ca. 18 x 7 meter = ca. 126 m².
Afmeting inrijdeur: 2.45 m. breed x 2.60 m. hoog.

5. Kleine berging/kippenhok
Afmeting: ca. 4.30 x 2.40 meter = ca. 10 m²

6. ruime overkapping
Afmeting: ca. 7 x 20 meter = ca. 140 m².

7. Voormalige varkensschuur
Afmeting: ca. 14 x 20 meter = ca. 280 m². Berging/schuur

8. Mestbak
Afmeting: 10 x 7 meter met een opstaande rand van 60 cm.

Totale verkoop bestaat uit:

Kavel 1 - Van Teylingenweg 204
Woonboerderij met achterhuis, 3 schuren, overkapping, kippenhok/berging, mestbak, erfverharding en perceeltje grasland.
Oppervlakte grond ca. 2.200 m²
Prijsindicatie kavel 1: € 985.000,-

Kavel 2 - Van Teylingenweg 204 a
Zomerhuis met achterhuis en hooiberg.
Oppervlakte grond ca 450 m².
Prijsindicatie kavel 2: € 435.000,-

Kavel 3
2 percelen grasland gelegen naast kavel 1 en 2. Oppervlakte ca 3.47.86 ha.
Prijsindicatie € 240.000,-

Bekijk op onze eigen site onder het aanbod Vrijstaand Wonen de verkoop in zijn geheel. (Kavel 1, Kavel 2 en Kavel 3)

Meer informatie over deze verkoop en het inschrijvingsformulier vindt u in de homeshow van dit object: vanteylingenweg204-204a. nl
Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Of download de brochure voor meer informatie.

De behandeld makelaar is A. Ph. (Albert) de Koning, telefoonnummer 0653 221 088.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.