Beschrijving
ZEER EXCLUSIEVE WOONBOERDERIJ MET FRAAI BIJGEBOUW
Deze imposante rietgedekte woonboerderij met diverse authentieke en sfeervolle elementen, werd oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en is recentelijk zorgvuldig gerenoveerd en verbouwd, voor het laatst in 2023. De exclusieve ambiance biedt haar inwoners optimaal comfort en woongenot in combinatie met een schitterend uitzicht over het weidse polderlandschap zowel aan de voor- als achterzijde.
Het geheel is rustig gesitueerd en uitermate vrij en schilderachtig gelegen.
De bijzondere woonboerderij wordt omgeven door een schitterende tuin met beregeningsinstallatie, welke grotendeels is omringd door het water van de Alblasserwaard. De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 5.450 m² en is bereikbaar middels een eigen inrit met elektrisch bedienbaar hek, oprijlaan en parkeerruimte voor een groot wagenpark.
Het ruime, rietgedekte bijgebouw is in 2018 gebouwd in bij de boerderij passende stijl.
Kortom: een uniek en exclusief aanbod wat slechts zelden op de markt komt!
Situering
De woonboerderij is gelegen aan de rand van Groot-Ammers, met goede uitvalswegen naar omliggende dorpen en de rijkswegen A27 en A15. Deze locatie biedt het beste van stijlvol landelijk wonen met de voordelen van een centrale ligging.
Dit pittoreske dorp in de Alblasserwaard, biedt de perfecte balans tussen natuur en comfort. Omringd door groene weilanden, historische boerderijen en de rivier de Lek, is Groot Ammers een plek waar u kunt genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid.
Met een centraal gelegen dorpskern, waarin u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vindt, biedt Groot-Ammers alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven. Of u nu graag wandelt, fietst of vaart, de natuur is nooit ver weg.
Algemeen
Deze woonboerderij, welke oorspronkelijk omstreeks het jaar 1900 werd gebouwd, is in 2010 en 2023 zeer stijlvol, met behoud van het karakter, gerenoveerd. Bij deze verbouwingen zijn vele originele details bewaard gebleven dan wel teruggebracht zoals o.a. balken plafonds, eiken houten vloeren, stoere gebinten, houten spanten, etc. terwijl de moderne en lichte afwerking het geheel een luxe en comfortabele uitstraling geven.
De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Zowel de gehele begane grondvloer als de badkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Met maar liefst 420 m² en een inhoud van 1468 m³ is dit een imposante woning die ruimte biedt voor wonen, werken en ontspannen. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol, comfortabel familiehuis met veel privacy of een heerlijk lichte, ruime, landelijke woning met de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden, dit pand is de perfecte keuze. Een luxe en hoogwaardig afgewerkte woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen!
Indeling
Begane grond: zij-entree/hal met garderobe; trapopgang naar de verdieping; woonkamer welke aan de voorzijde van de boerderij is gesitueerd en een prachtige open ruimte is met mooie originele spanten, grote raampartijen rondom en de schouw met houtkachel die het geheel een sfeervol gevoel geeft; aangrenzend de gezellige woonkeuken v.v. fraai en luxe keuken met kookeiland welke in 2023 is geplaatst met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigunit, oven en stoomoven, warmhoudla, vaatwasser en koelkast; bergruimte; hal; toilet; kantoor/slaapkamer met houtkachel; kantoor-/slaapkamer met gashaard; riante bijkeuken met vaste kastenwand, uitstortgootsteen en toegangsdeur naar de tuin, tevens bevindt zich hier een tweede trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag; verrassend leuke bedstede, 3 ruime slaapkamers, een technische ruimte met opstelplaats van de 2 cv-ketels; sfeervolle badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel, bidet en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met eigen badkamer, welke is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel. De douchegedeelten van beide badkamers zijn in 2023 vernieuwd.
Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar per vaste trap.
Vrijstaand bijgebouw: afmeting ca. 11.69 x 6.12m welke opgesplitst is in 2 aparte delen en is o.a. voorzien van een pantry, toiletruimte en een loopdeur naar het aangrenzende terras met overkapping. Over de gehele ruimte is de schuur bezolderd.
Tuin: rondom de woonboerderij treft u zoals gezegd een prachtige landelijke tuin. Door de speelse indeling zijn er diverse zitjes en terrassen gecreëerd en is er de gehele dag door een heerlijke plek te vinden waar u van het schitterende weidse uitzicht kunt genieten in de zon of de schaduw.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
