Beschrijving
Karakteristieke woonboerderij met schuren en perceel grasland midden in de Krimpenerwaard!
Deze karakteristieke woonboerderij is prachtig vrij en landelijk gelegen in het buitengebied van Bergambacht. Met een royale woonoppervlakte van ca. 272 m² beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap.
De woonboerderij wordt omgeven door een prachtige, landelijke tuin met een oase aan groen, waar u elke dag van de rust van het polderleven kunt genieten. Op het perceel bevinden zich bovendien een kippenschuur, een schapenschuur, een ganzenhok en een moestuinkas. Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig en uitgestrekt perceel weiland, wat zorgt voor een totale kaveloppervlakte van maar liefst ca. 24.320 m²!
Het geheel is ideaal voor het houden van paarden en/of hobbyvee. Uiteraard zijn de schuren ook voor andere doeleinden geschikt.
Hier woont u op een heerlijke plek waar rust en ruimte hand in hand gaan, terwijl alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Kortom: landelijk wonen op een unieke en prachtige locatie!
Situering
Het geheel is gelegen aan de Benedenberg, midden in het weidse en rustieke polderlandschap tussen Bergambacht en Berkenwoude. Hier woont u midden in de natuur, met de dorpskern van Bergambacht binnen handbereik voor de dagelijkse benodigdheden. In Bergambacht treft u goede winkelvoorzieningen, basisscholen en er zijn openbaar vervoer voorzieningen (o.a. richting Rotterdam en Utrecht). Bergambacht kent ook een actief sport- en verenigingsleven.
In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige Krimpenerwaard.
Bent u op zoek naar meer voorzieningen, dan zit u op korte afstand van Rotterdam, maar ook van plaatsen zoals Schoonhoven en Krimpen aan den IJssel. Kortom; een mooie, centrale plek in het buitengebied.
Algemeen
Het betreft hier een van steen gebouwde woonboerderij met pannendak, met aan de achterzijde een aangebouwd hooigebint gebouwd van hout met een asbestcement golfplaten dak. Het voorhuis van deze karakteristieke woonboerderij dateert van omstreeks 1865, het achterhuis werd gebouwd in 1880 en het hooi gebint werd aangebouwd in 1924. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. De woning is verder niet geïsoleerd.
Door de authentieke en sfeervolle accenten – zoals het balkenplafond, de stalraampjes, de houten spanten, de staldeuren en de houten luiken-, heeft de boerderij een karakteristieke en charmante uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet u niet alleen van een prachtig vrij uitzicht over de polder, maar ook van veel natuurlijk lichtinval; het is echt een lichte woning van binnen, met name aan de voorzijde.
De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 272 m² en een bruto inhoud van ca. 1.628 m³.
Rondom de woning treft u verder een heerlijke, goed onderhouden landelijke tuin met vrij uitzicht en volop privacy, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Bergambacht te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst ca. 24.320 m² eigen grond, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling
Begane grond: Voorhuis: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast (2023), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een sfeervolle voorzet houtkachel. Aansluitend bevindt zich de opkamer. Vanuit beide kamers geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap.
De hal biedt tevens toegang tot de ruime provisieruimte, vanwaar u via de oorspronkelijke kelderdeur de ruime kelder bereikt. Ook bereikt u via de hal het voormalige boenhok, dat nu dienst doet als bijkeuken, uitgerust met een pantry met spoelbak, een houtkachel en twee loopdeuren naar de tuin.
Vanuit de hal is ook de volledig betegelde doucheruimte bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de master bedroom, uitgerust met vaste kasten en een badkamer en suite met inloopdouche, toilet, design radiator en wastafelmeubel.
In het hart van de woning bevindt zich de royale, lichte woonkeuken. Deze is ingericht met een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak, aparte wasbak en volop kastruimte.
Hooi gebint: In het hooi gebint is een royale, sfeervolle woon- en eetkamer gerealiseerd, voorzien van een houtkachel – een heerlijke ruimte om te ontspannen. Tevens bevindt zich hier een royale berging/schuur/werkplaats, waar de CV-installatie met olietank is geplaatst.
Verdieping: Voorhuis: Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie riante slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. In de achterste slaapkamer bevindt zich tevens de elektrische boiler.
Hooi gebint: De verdieping van het hooi gebint biedt een riante multifunctionele ruimte geschikt voor verscheidenen doeleinden.
Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen en fraaie bloemborders. De tuin beschikt over veel vaste beplanting, sierbestrating en een grindpad. Aan de achterzijde vindt u een royale moestuin, een glazen kas en diverse fruitbomen waar u ’s zomers heerlijk van kunt genieten. Daarnaast bevinden zich op het perceel een kippenschuur (ca. 98 m²), een schapenschuur (ca. 25 m²) en een ganzenhok met omheining. Naast de woning ligt een prachtig perceel grasland van maar liefst ca. 20.050 m² met agrarische bestemming.
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een carport geschikt voor één voertuig.
Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over de uitgestrekte polder.
Schuur 1: Kippenschuur van ca. 98 m², opgetrokken uit hout op een betonnen voet en gebouwd op een betonnen vloer. De schuur is voorzien van een geïsoleerd zadeldak met dakpanplaten. Binnenin is de ruimte opgedeeld in 9 compartimenten en beschikt de schuur over een gedeeltelijke bergvliering, geschikt voor de opslag van bijvoorbeeld stro of hooi. De schuur is voorzien van water, elektriciteit en wifi.
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde kippenren, uitgevoerd in hout en voorzien van een golfplaten dak.
Op het dak van de schuur bevinden zich 16 zonnepanelen.
Kas: Ruime, glazen moestuinkas van ca. 39 m² - ideaal voor moestuinliefhebbers. Voorzien van water en elektriciteit.
Carport: Ca. 2,9 x 4,5 meter. Gebouwd van hout en voorzien van een plat dak. Biedt plaats aan één voertuig.
Schuur 2: Schapenschuur van ca. 25 m², opgetrokken uit steen en gebouwd op een betonnen plaat, voorzien van een pannendak. Aan de rechterzijde is een aangebouwde overkapping/machineberging aanwezig, uitgevoerd in hout met een golfplaten dak.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
