Beschrijving
Te koop bij inschrijving:
Inschrijving sluit op vrijdag 21 februari 2025 om 12.00 uur
Prijs voor de kleinste kavel met woning € 755.000,- tot € 2.020,000,= k.k. voor alles.
Binnenweg 6, 8 en 15, Baambrugge.
Een karakteristieke woonboerderij bestaande uit twee woningen!
Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een woning met kantoor aan huis, deze karakteristieke woonboerderij met twee woningen, diverse gebouwen en percelen grasland biedt een unieke kans!
Baambrugge is een mooi klein dorpje, gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. Dichtbij Mijdrecht, Abcoude en Breukelen en op ca. 20 km van Amsterdam.
De omgeving biedt prachtige natuur, zoals de rivier de Angstel en een verscheidenheid aan wandel- en fietsroutes. Het geheel ligt aan een rustige, met bomen omzoomde weg, waar slechts bestemmingsverkeer komt. Het dorp ligt op nog geen 250 meter afstand.
Kavel 1:
Een woonboerderij bestaande uit traditionele woning, achterhuis berging, hooiberg, werktuigenloods/berging, afdak en perceel grond. Totaal groot ca. 3.825 m².
Kavel 2:
Zomerhuis bestaande uit voorhuis, achterhuis, berging, afdak, schuur en perceel grond. Totaal groot ca. 2.920 m².
Kavel 3:
Perceel grasland, Groot ca. 5.225 m².
Kavel 4:
Perceel grasland, Groot ca. 4.565 m²
Kavel 5:
Schuur/dagverblijf met stukje grasland aan de Angstel, de vaarverbinding tussen de Vinkeveense Plassen en het Abcoudemeer. Groot 770 m²
Woonboerderij Binnenweg nummer 6, Baambrugge (Kavel 1)
Een woonboerderij (bouwjaar 1871) bestaande uit traditionele woning, achterhuis berging, hooiberg, werktuigenloods/berging, afdak en perceel grond.
Woonoppervlakte: 209 m²
Perceeloppervlakte: 3.825 m²
Afmeting hoofdgebouw: 11.72 m. x 9.45 m. / entree: 2.12 m. x 3.01 m.
Inhoud: ca. 700 m³, inclusief achterhuis 1623 m³
Gebouwd van steen, houten onderschoten pannendak, houten kozijnen met enkel glas. Energielabel G.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, keuken, bijkeuken, toilet, douche, woonkamer, opkamer, grote kelder en slaapkamer.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers en twee zolders.
Perceel grond:
Perceel grond met een door koper
mogelijk aan te leggen nieuwe inrit zoals indicatief op de schets verderop in de brochure is aangegeven.
Gebouwen Binnenweg 6, Baambrugge:
1. De huisstal/achterhuis (schuur)
Bouwjaar: 1871
Afmeting: 14.45 m. x 9.45 m. = ca. 136 m²
Muurplaathoogte: ca. 2.20 m.
Nokhoogte: ca. 6.50 m.
Inhoud: ca. 600 m³
In gebruik als berging.
Gebouwd van steensmuur met rieten dak.
2. Hooiberg
Bouwjaar: 1970
Doorsnede: ca. 10 m.
Oppervlakte: 91 m²
Zeshoekig, drie betonnen roeden en golfplaten dak.
3. Kleinveestal (berging 2)
Bouwjaar: 1950 (BAG)
Afmeting: 10.22 m. x 5.24 m. = ca. 54 m²
Goothoogte: 2.80 m.
Nokhoogte: 6 m.
Gebouwd van steensmuur met pannendak
voorzien van houten zolder.
4. Wagenloods (garage)
Bouwjaar: 1970
Afmeting: 17.55 m. x 11.86 m. = 208 m²
Muurplaathoogte: 3.60 m.
Schuifdeur: 4 m. breed
Vloer: tegelbestrating, houtenwand,
5 stalen spanten, ABC- golfplatendak.
5. Afdak (berging 1)
Afmeting: 12.44 m. x 7.54 m. = 97.80 m²
Goothoogte: 1.75 m.
Nokhoogte: 2.55 m.
Berging met stenen voet met houten wanden.
Afdak van houten wanden en golfplaten dak.
Simpele bouw.
Woonboerderij Binnenweg nummer 8, Baambrugge (Kavel 2)
Zomerhuis met achterhuis en schuur, tuin, perceeltje grasland, voorzien van een eigen uitrit op de openbare weg.
Woonoppervlakte: 159 m²
Perceeloppervlakte 2.920 m².
Afmeting hoofdgebouw: 18.45 m. x 5.95 m. = ca. 110 m²
Inhoud: ca. 793 m³
Indeling:
Begane grond: entree, toilet, twee woonkamers, kast, studeerkamer, keuken, kelderkast, slaapkamer en berging.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers en zolder.
Energielabel G.
Gebouwen Binnenweg 8, Baambrugge:
6. Schuur/Berging
Afmeting: 5.00 m./ x 3.25 m. = 61.25 m²
Goothoogte: 2.20 m., nokhoogte: 2.74 m.
7. Schuur (Berging)
Bouwjaar: 1871
Afmeting: 13.71 m. x 6.51 m. = 89.25 m², goothoogte: 2.90 m., nokhoogte: 6.50 m. Met 20 m² afdak gebouwd van houten wand met zinken golfplaten dak.
8. Schuilschuurtjes
Drie schuilschuurtjes voor kleinvee / opslag
Kippenhok 10 m² van houten wand op stenen voet met pannen dak.
Schuilschuur 20 m² van houten wand en golfplaten dak
Kippenhok 10 m² van houten wand en golfplaten dak.
Omschrijving kavel 3:
Perceel grasland ca. 5.225 m²
Omschrijving kavel 4:
Perceel grasland ca. 4.565 m².
Beide kavels bereikbaar via het pad van nummer 8. Ingeval deze door aangrenzende eigenaar wordt gekocht, krijgt deze geen uitrit over nummer 8 en dient deze zelf voor te ontsluiting zorg te dragen. Ook als dit in de toekomst aan een aansluitende eigenaar wordt verkocht.
Omschrijving kavel 5: Binnenweg nummer 15.
Schuur/verblijf en perceel grasland gelegen aan de Angstel.
Perceel is voorzien een eigen uitrit op de openbare weg.
Kavel oppervlakte: 770 m².
Kavels en prijsindicatie: zie brochure.
Bij gesplitste verkoop wordt de koopprijs van kavel 3 en 4 verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte. De koopprijzen van kavel 1, 2, en 5 wordt niet verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte.
Bereikbaarheid bij gesplitste verkoop:
De gemeente De Ronde Venen is gevraagd ten noorden van de boerderij een tweede inrit te maken. Tot op heden hebben zij daar geen toestemming voor verleend. Dit betekent dat kavel 3 en 4 door een aansluitende eigenaar gekocht dienen te worden. Dat betekent ook dat kavel 1 voor alsnog voorlangs gaat bij kavel 2. Kavel 1 blijft zijn best doen de genoemde ontsluiting wel te krijgen. Als dat lukt dient kavel 2 € 15.000,- bij te dragen om deze ontsluiting te realiseren.
Bestemming:
Het object is aangemerkt als MIP-object, waarvoor geldt:
1. de uitwendige hoofdvorm van een pand zoals deze op het tijdstip van de vaststelling van de verordening bestaat mag niet gewijzigd worden;
2. onder de uitwendige hoofdvorm van een pand wordt verstaan:
a. de bouwmassa, naar hoofdafmeting en onderlinge verhoudingen;
b. dakvorm, nokrichting en dakhelling;
c. de gevelindeling door ramen, deuropeningen en erkers;
d. de situering op het perceel;
e. dakoverstekken, goot- en daklijsten (indien aanwezig);
f. stoepen, plinten, pilasters en gevellijsten (indien aanwezig).
Bij omgevingsvergunning bestaat mogelijkheid af te wijken van bovenstaande. Het perceel grasland heeft de bestemming Agrarisch, zonder bebouwing. Medegebruik voor overige kleinschalige dag recreatieve voorzieningen en nevenfuncties wonen/agrarische activiteiten bij wijze van hobby en aan-huis-gebonden beroep zijn toelaatbaar. Zie voor meer informatie: www.omgevingswet.overheid.nl
of neem contact op met de gemeente De Ronde Venen.
Nutsvoorzieningen:
Aardgas, gemeentelijke riolering, elektra, watermeter, vaste telefoon.
De meters zitten voor water en electra in nummer 6.
De nummers 6 en 8 beschikken allebei over een aparte gasmeter.
Water en elektra is op het perceel Binnenweg 6. Perceel Binnenweg 8 dient bij gescheiden verkoop deze voorziening apart aan te leggen vanaf de openbare weg.
Beide percelen zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering.
Glasvezel aanleg is aangevraagd voor nummer 6 en 8
Kadastrale kaart (noordgericht) gemeente Baambrugge
Huisnr. 6, 8 en 15
Perceelnr. 1047, 1048, 1050, 1204, 1582, 1663
Sectie B
Bodem-grondwatergesteldheid:
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of
sanering.
Verkoop Samenvatting:
- Boerderij met twee woningen
- Ruime woning
- Ca. 861 m² stal- en schuurruimte
- Mooie vrije ligging met goede bereikbaarheid
- Percelen grasland samen groot ca. 9.790 m²
Transactie:
Kan plaatsvinden bij voorkeur in zijn geheel maar in delen kan ook. U mag ook meerdere inschrijvingsformulieren per persoon indienen.
Oplevering:
Bij betaling van de koopsom zo spoedig mogelijk.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Albert de Koning op 0653 221 088.
Meer informatie en het inschrijvingsformulier vindt u in de homeshow van dit object: binnenweg6-8. nl
Wachtwoord op te vragen via ons kantoor.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
