Motor woningmarkt loopt vast

Doorstromers zijn woningkopers die al een eigen woning hebben. Dankzij de prijsstijgingen hebben zij meestal een (flinke) overwaarde in de woning en dat maakt de aankoop van een grotere woning veel gemakkelijker. Maar... de aanhoudende krapte in het woningaanbod beperkt de kansen voor doorstromers, concludeert onze vakvereniging NVM.

En dat is maar al te waar. Er zijn simpelweg te weinig geschikte huizen waar doorstromers, zoals bijvoorbeeld gezinnen of senioren, naar toe kunnen verhuizen. In onze makelaarspraktijk lopen we daar dagelijks tegenaan. Het gevolg: senioren die 'gevangen' zitten in hun woonboerderij of grote vrijstaande woning met veel te grote tuin. Simpelweg omdat ze niet weg kunnen.

Volgens de cijfers van de NVM verhuizen per jaar ca. 40.000 doorstromers minder dan tussen 2016 en 2020. En, u raad het al: zij maken nu ook minder vaak plaats voor de starters die op zoek zijn naar een woning.

Kortom: de motor van de woningmarkt loopt vast. Daar komt nog iets bij: doorstromers hoeven niet per sé te verhuizen en kunnen ook op een oude stek blijven wonen, al dan niet na verbouw. Om die doorstromer toch weer de woningmarkt op te krijgen, moet er ook voor hen worden gebouwd. Bijvoorbeeld genoemde seniorenwoningen. Als we dat doen, krijgen we de doorstroming weer op gang en komen er ook weer betaalbare woningen voor de starters.

Heeft u een vraag voor ons naar aanleiding van deze blog? Neem dan contact met ons op!