Beschrijving
Een unieke kans om riant en vrijstaand te wonen met mogelijkheden voor eigen paarden en/of hobbyvee aan huis in het schitterende polderlandschap van de Krimpenerwaard
Deze riante vrijstaande en verrassend duurzame woning biedt aan meerdere kanten vrij uitzicht over de polder in het buitengebied van Bergambacht. Met een woonoppervlakte van ca. 195 m² beschikt de woning over een grote en lichte woonkamer en keuken, 4 royale slaapkamers en een inpandige garage. Met een energielabel A en 16 zonnepanelen biedt deze woning duurzaam en comfortabel woongenot.
De woning wordt omgeven door een prachtige, landelijke tuin in een oase aan groen. Door de situering aan de sloot en de vele ramen kunt u elke dag genieten van licht, groen en de weerspiegeling van het water.
Bij de woning op het perceel staat een mooie ruime paardenstal/schuur met 2 stallen (en mogelijkheid tot 3 stallen), 2 garageplekken en een bovenverdieping. Ideaal voor het houden van paarden en/of hobbyvee. Uiteraard is deze schuur ook voor andere doeleinden geschikt. Samen met twee prachtige, uitgestrekte percelen grasland met natuurvriendelijke oever is de totale kaveloppervlakte maar liefst ca. 12.095 m².
Hier woont u op een hele fijne plek, waar u iedere dag weer kunt genieten van de rust en de ruimte, terwijl alle benodigde voorzieningen in de omgeving aanwezig zijn. Kortom, duurzaam, comfortabel wonen op een prachtige plek!
Situering:
Het geheel is gelegen aan de Zuidbroek, midden in het weidse polderlandschap tussen Bergambacht en Berkenwoude. Hier woont u midden in de natuur, met de dorpskern van Bergambacht in de omgeving voor de dagelijkse benodigdheden. In Bergambacht treft u goede winkelvoorzieningen, basisscholen en er zijn openbaar vervoer voorzieningen (o.a. richting Rotterdam en Utrecht). Bergambacht kent ook een actief sport- en verenigingsleven.
In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel-, fiets en kanoroutes door de prachtige Krimpenerwaard.
Bent u op zoek naar meer voorzieningen, dan zit u op korte afstand van plaatsen zoals Schoonhoven, Gouda en Krimpen aan den IJssel en ook Rotterdam is goed bereikbaar. Kortom, een mooie, centrale plek in het buitengebied.
Algemeen:
De woning uit 1999, is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. In 2014 is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale, lichte woonkamer en extra (slaap)kamers. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert. Verder is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en een zonneboiler. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met plaats voor 1 auto.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m² en een inhoud van ca. 820 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning treft u een heerlijke, landelijke tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Dat geldt ook voor de zijkant, waar u op het vlonderterras tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht. De woning staat op een riant perceel van maar liefst ca. 12.095 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast vindt u op het terrein de genoemde stal, een tuinhuis, een gastank voor propaangas en een oplaadpunt geschikt voor 2 elektrische auto’s.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard. Dankzij de vele raampartijen, waaronder een schuifpui aan de achterzijde, geniet u hier niet alleen van het prachtige uitzicht, maar ook van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige woonkeuken, ingericht met een keuken in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en 1,5 spoelbak. In een separate kastenwand bevinden zich nog een elektrische oven en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/provisieruimte te bereiken.
Via de hal is tevens ook de inpandige garage te bereiken, die zich in de zijbeuk van de woning bevindt. De garage is uitgerust met een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is de garage voorzien van water, elektriciteit en aansluitingen voor witgoed.
Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer, 4 riante slaapkamers en een ruime inloopkast (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer).
De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en (handdoeken)radiator.
De CV-ketel en zonneboiler bevinden zich in de slaapkamer boven de zijbeuk.
Bergzolder: Bereikbaar via twee afzonderlijke vlizotrappen: één in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en één in de aanbouw.
Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met een oase aan groen wat u volop privacy biedt. In de tuin staan diverse fruitbomen, die u ’s zomers trakteren op heerlijk vers fruit. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te vertoeven.
Achter en naast de woning bevinden zich tevens twee prachtige percelen grasland met een natuurvriendelijke oever. Het perceel naast de woning is ontsloten op de Zuidbroek en beschikt over een zandbak (voor paarden).
Omringd door groen geniet u hier elke dag van de uitgestrekte vergezichten en het polderleven.
Tuinhuis/bergschuur: Ca. 12 m², gebouwd van hout met een bitumen dak. Het praktische tuinhuis/bergschuur beschikt over elektriciteit en biedt volop opslagruimte voor uw fietsen en (tuin)gereedschap.
Schuur/paardenstal: Ca. 90 m², gebouwd van hout op een stenen voet en voorzien van een pannendak. De schuur is traditioneel gebouwd op een onderheide betonnen plaat, geïsoleerd en uitgerust met dubbelglas. Binnen bevinden zich 2 paardenstallen en een opbergruimte, die desgewenst kan worden omgebouwd tot een 3e stal.
In het achterste deel van de schuur is een ruime ruimte aanwezig, geschikt voor het stallen van 2 auto’s. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend als werkplaats of opslagruimte voor tuinmachines. Tevens is hier een toiletruimte gerealiseerd. De schuur is volledig bezolderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Marja Scholte
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
